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發布人:事業發展部    發布時間:2021/8/11 16:31:57    瀏覽次數:118

7月2日,國務院辦公廳印發《關于加快發展保障性租賃住房的意見》(下稱《意見》),明確給予中央補助資金支持、降低稅費負擔、進一步加強金融支持。同時引導多方參與,保障性租賃住房由政府給予土地、財稅、金融等政策支持,充分發揮市場機制作用。

同時規定,主要利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地和存量閑置房屋建設。支持專業化規模化住房租賃企業建設和運營管理保障性租賃住房。

在進一步加強金融支持方面,《意見》提出,一是加大對保障性租賃住房建設運營的信貸支持力度,支持銀行業金融機構以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款;按照依法合規、風險可控、商業可持續原則,向改建、改造存量房屋形成非自有產權保障性租賃住房的住房租賃企業提供貸款。完善與保障性租賃住房相適應的貸款統計,在實施房地產信貸管理時予以差別化對待。

 

二是支持銀行業金融機構發行金融債券,募集資金用于保障性租賃住房貸款投放。支持企業發行企業債券、公司債券、非金融企業債務融資工具等公司信用類債券,用于保障性租賃住房建設運營。企業持有運營的保障性租賃住房具有持續穩定現金流的,可將物業抵押作為信用增進,發行住房租賃擔保債券。支持商業保險資金按照市場化原則參與保障性租賃住房建設。(2021-07-03 建筑時報)

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